我单位拟对文化宫项目年度监理采购（2024-2025年度） 进行采购，根据本项目实际情况，现诚邀符合条件的单位参与本项目的报价。
1.项目概况：
（1）项目地点：福建省厦门市思明区体育路95号。
（2）资金来源： 自筹。
（3）建设规模：项目主要是对单位项目进行监理：包括但不限于零星维修、货物采购、工程项目等，监理的内容涉及机电、智能化、和建筑装修等零星工程。
（4）监理期限：两年。
2.招标范围：包括但不限于零星维修、货物采购、工程项目等，招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围，监理人同意无条件接受招标人的要求。
3.招标内容：相关监理规范中规定的工作内容，监理范围内施工过程的投资、进度、质量、安全与文明施工的控制，工程有关事宜的协调，工程资料整理，合同及信息管理，对招标人提出的有关技术问题提供书面意见，并对本工程施工图文件进行审核并提交审核报告。
4.监理工期要求：自本工程监理合同正式签订后两年内。
5.质量要求：合格。
6.投标人资格要求：
（1）具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
（2）本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的不低于房屋建筑工程乙级专业资质。
（3）拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
（4）其他主要人员要求：
专业监理工程师：需取得国家或省级建设行政主管部门颁发的注册监理工程师岗位证书或省级建设行政主管部门委托或指定的培训机构颁发的监理工程师岗位培训证书或厦门市建设行政主管部门颁发的厦门市监理工程师岗位证书，且至少5年工作经验。本工程主导专业为房屋建筑工程。
7.投标报价须知：
（1）投标人应仔细阅读本询价文件，了解拟投标的全部内容，投标人的投标报价应是询价文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
（2）本项目设定最高监理费费率为 3.3%。投标报价费率不得高于最高费率，否则投标将被否决。
（3）投标单位以《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号文件）为基础，自行填报投标费率，最终以合理低价中标，若投标单位费率一致时，采用随机抽取的方式确定中标单位。
（4）本工程以实施监理的项目的最终结算价作为监理费计费基数，中标单位监理结算服务费用=实施监理项目的结算价×中标费率。
（5）该报价是监理人按照招标文件的要求完成整个项目阶段的建设监理工作所需的全部费用。投标人的投标报价应包括但不限于所有税金、监理人工费用、专家评审费、平行检测费、配合费用、利润、办公通讯费用、工作期间交通费、住宿费、膳食费及施工现场配合及全过程的技术咨询与服务等一切费用。报价中已包括完成本合同所需的加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、差旅费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整等风险费用。若该工程的建设工期延长或分项实施，本合同报价中已予考虑。
8.付款要求及进度：
8.1付款要求
本合同项下最终酬金由业主单位审核，业主单位审核含业主单位自行审核或委托独立的第三方审核。付款前中标人需提供合法正规增值税专用发票。
8.2支付进度按如下方式确定：
监理费采用半年结算一次的方式，监理结算服务费用=实施监理项目的结算价×中标费率，结算时应保证已实施监理项目结算价款均已按相关规定审核完成，业主单位应于收到中标人正规增值税专用发票后7天内完成支付。
9.工程结算：
（1）结算取费基数：工程竣工结算时，以最终审定的本工程施工结算总价为本项目的监理服务费的计费基数并按照中标费率进行汇算计取。
（2）本合同项下最终酬金由业主单位审核，业主单位审核含业主单位自行审核或委托独立的第三方。如最终审核结果与合同约定不一致处，承包人不得有异议，且不得以此向发包人索取任何补偿费用。
10. 报价文件内容要求：
（1）企业法人、营业执照、监理资质证书；
（2）报价表（附件1）；
（3）投标人基本情况表（附件2）；
（4）授权委托书（附件3 如有时）
（5）其他资料（如有时）；
（6）投标人所有投标文件资料均需加盖投标人公章并对所提交的所有文件的真实性及有效性负责，对于提交虚假投标文件的投标人，招标人有权取消其中标资格，并保留因此对招标人造成的损失进行索赔的权利；
（7）投标文件提供正本 壹 份，副本 壹 份，必须用A4幅面纸张打印密封装订，在封口处加盖公章。
11. 文件领取：报价人须在规定时间内到指定地点领取招标文件，做好信息登记，未登记的报价人投标文件为无效报价。
12. 定标原则：在实质性响应询价要求的前提下，以合理低价原则确定中标人（若报价一致，则采用随机抽取）。
13．招标文件领取时间：2024年 4月10日、11日、12日，北京时间8时-17时。
14．招标文件领取地点：厦门市思明区体育路95号工人体育馆工程部。
15．报价文件递交时间：2023年4月18日上午9：00前，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。
16.报价文件递交地点：厦门市思明区体育路95号工人体育馆东105号
17.本次招标不组织集中答疑，并将在2023年4月18日上午9时组织统一开启各报价，若有疑问请各投标人在2023年4月17日下午5：00之前，以信函或电子邮件（疑问文件须加盖公章）的形式向招标人一次性全部提出，否则，招标人有权不予受理。招标人将通过书面方式统一将答疑发放给各投标人，请各投标人予以关注并到招标人处领取。
有关本招标工程项目的其他事宜，详询价文件或请与招标人联系。
联系人：卢先生
电 话：******
邮 箱：******
地 址：厦门市思明区体育路95号 工人体育馆工程部
招标人：厦门市工人文化宫
2024年4月9日
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