补充通知及答疑纪要

各投标人：

锦洋花园（招标编号：晋建施招******005），现发布本项目补充通知及答疑纪要内容如下：

一、补充通知

1、《招标文件》专用本第1章招标公告2.3第“（3）招标范围和内容”修改为：本招标项目系锦洋花园施工招标，项目用地面积36891.00㎡（合55.34亩），总建筑面积约为151466.41 ㎡，其中地上建筑面积108174.50㎡、地下室建筑面积43291.91㎡，为地下2层。1#楼（装配式）建筑面积8914.65㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；2#楼建筑面积5107.18㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为5.90米；3#楼（装配式）建筑面积8657.14㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；4#楼（装配式）建筑面积9840.72㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.50米；5#楼建筑面积10636.5㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.8米；6#楼（装配式）建筑面积9990.29㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.50米；7#楼建筑面积6818.62㎡，建筑高度63.05米，单跨跨度为11.3米；8#楼建筑面积11793.20㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.2米；9#楼建筑面积9653.83㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.8米；10#楼（装配式）建筑面积9014.56㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；11#楼（装配式）建筑面积9090.69㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.50米；12#楼（装配式）建筑面积8657.12㎡，建筑高度61.35米，******消防设施设备等）采购；基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配式工程）******消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、供配电工程、永久电力工程、绿建节能工程、智能化工程等所有工程的施工、预制构件生产安装一体化任务。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总造价人民币49783.1578万元，总建筑面积为151466.41㎡，建筑层数最高为22层，建筑最高高度为67.35米，最大单跨跨度为9.8米；最大单体建筑面积为55085.11㎡，基坑开挖最大深度为10.65米，单体建筑面积为9990.29平方的装配式建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总造价人民币49783.1578万元，总建筑面积为151466.41㎡，建筑层数最高为22层，建筑最高高度为67.35米，最大单跨跨度为9.8米；最大单体建筑面积为55085.11㎡，基坑开挖最大深度为10.65米，单体建筑面积为9990.29平方的装配式建筑工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：最大单体建筑面积为55085.11㎡，单体建筑面积为9990.29平方（不含地下室）的装配式建筑工程；

2、《招标文件》专用本第2章投标须知第1节第6项“招标范围和内容”修改为：本招标项目系锦洋花园施工招标，项目用地面积36891.00㎡（合55.34亩），总建筑面积约为151466.41 ㎡，其中地上建筑面积108174.50㎡、地下室建筑面积43291.91㎡，为地下2层。1#楼（装配式）建筑面积8914.65㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；2#楼建筑面积5107.18㎡，建筑高度52.35米，单跨跨度为5.90米；3#楼（装配式）建筑面积8657.14㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；4#楼（装配式）建筑面积9840.72㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.50米；5#楼建筑面积10636.5㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.8米；6#楼（装配式）建筑面积9990.29㎡，建筑高度67.35米，单跨跨度为7.50米；7#楼建筑面积6818.62㎡，建筑高度63.05米，单跨跨度为11.3米；8#楼建筑面积11793.20㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.2米；9#楼建筑面积9653.83㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.8米；10#楼（装配式）建筑面积9014.56㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米；11#楼（装配式）建筑面积9090.69㎡，建筑高度64.35米，单跨跨度为7.50米；12#楼（装配式）建筑面积8657.12㎡，建筑高度61.35米，单跨跨度为7.50米。主要建设内容包括但不限于：施工图所载明工程所******消防设施设备等）采购；基坑支护工程、土石方工程、基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配******消防工程、抗震支架工程等）、标识标牌、景观绿化工程、幕墙工程、电梯工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、供配电工程、永久电力工程、绿建节能工程、智能化工程等所有工程的施工、预制构件生产安装一体化任务。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

3、《招标文件》专用本第1章招标公告第3.5条款、第2章投标须知第1节第15项第5条、第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表第7项第1条修改为：投标人“类似工程业绩”要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积4万平方米及以上的建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积6600平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩（群体建筑工程业绩参与投标的，群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积作为单体建筑面积，但投标文件中应提交能恰当说明上述特征“群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础”的证明材料，否则其业绩不计；装配式建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积）”。

4、《招标文件》专用本第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表第5项第2条（2）“投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”(如有)加分（2分）”修改为：“具有本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积6600平方米及以上装配式建筑工程【装配式建筑工程单体建筑面积实际指标值计算范围为首层建筑地面（有地下室的为顶板建筑面层）以上的全部楼层，计算范围不包括地下建筑面积】”。

5、《招标文件》专用本第3章第1节评标办法和标准数据表第7项中装配式建筑认定证明材料修改为：（2）装配式建筑认定证明材料是指：①设区市住房城乡建设主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定意见；或②其他建设行政主管部门出具的施工阶段工业化建筑（或装配式建筑）认定证明文件；或③全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息（或竣工验收信息）能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图；或④福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息（或竣工验收信息）能够体现工业化建筑（或装配式建筑）相关信息截图。

6、删除《招标文件》专用本第2章投标须知第2节投标须知的附件2-1：投标保函(格式)、附件2-2：保函开立人出具的到账证明（格式）、附件2-3：免缴投标保证金承诺函（格式）、附件2-4：开标记录表（格式）、附件2-5： 问题澄清通知（格式）、附件2-6：问题的澄清、说明（格式）、附件2-7：评标报告（格式）、附件2-8：中标通知书（格式）。

7、《招标文件》专用本第3章评标办法和标准附件3-2：技术文件评分标准表修改为：

技术文件评分标准表

说明：招标人或其委托招标代******委员会进行评审的依据。

8、修改《招标文件》专用本第4章第3节专用合同条款“3.1.承包人的一般义务(10)承包人应履行的其他义务”条款，具体如下：

（1）第③条修改为：施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应当详细了解施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求，采取适当措施予以保护。若因承包人原因发生毁损灭失事件的，承包人应当承担全部责任和费用，并使发包人免受任何损失，包括经济和名誉。

（2）第④条修改为：发包人需要时，可对施工做出某些配合要求，承包人应按照要求做出配合，并承担可能因此而引起工效降低需增加的费用。承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给监理工程师，以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合晋江市有关安装、使用及维修的规定，承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。

（3）第？条修改为：场内的接驳、管、线铺设、临时供电设施架设、维护与拆除等工作均由承包人负责，所有相关费用已包含在投标报价中，发包人不另行支付。承包人应向有关部门及时缴交费用，逾期不交的，发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除代为缴交，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行联系和解决，发包人提供协助。

9、《招标文件》专用本第4章第3节专用合同条款“6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定”中（9）施工现场扬尘防治的具体要求第①点修改为：“①建筑施工扬尘污染和施工现场污水排放管理按照《关于进一步加强建******建设局关于增补建设工程扬尘防治措施费用的通知》（泉建综〔2018〕67号）的规定执行。施工扬尘防治费用已列入工程造价预算中，承包人应当确保专款专用；施工单位是建筑施工扬尘防治的第一责任人，承担工程项目施工扬尘污染防治具体工作。应当按照相关规定和施工承包合同约定落实建筑施工现场扬尘防治措施；应将施工现场扬尘污染防治工作纳入对项目部和项目理的考核内容；施工单位应负责所承建项目施工现场的扬尘污染防治工作，组织落实扬尘防治措施，并确保扬尘防治费用合理使用。预拌商品混凝土生产企业对预拌混凝土生产、材料储存、运输等过程的扬尘防治工作全程负责。”

10、《招标文件》专用本第4章第3节专用合同条款“14.1过程结算”中的“当期过程结算价款支付款项包括:”的内容修改为“本合同条款14.1.1款约定的过程结算节点的工程量完成且通过节点验收，并按要求提供完整资料后，发包人支付至经批准的过程结算金额总价工程款（含设计变更、签证等原因增减部分及主材价格调整部分）的90%，剩余部分纳入竣工结算。承包人被发包人处罚或违约金应从履约保证金或过程结算价款中扣除。但已完节点价款（包括当期与此前的过程结算价款之和）超过相应已完节点概算的，超过部分金额暂不支付并列入竣工结算。工程项目实施过程中需要调整概算的，由发包人在竣工结算前完成。”

11、本项目招标控制价编制说明、工程量清单编制说明随本补充通知及答疑纪要重新发布，附件同步上传至泉州市公共资源交易信息网，请投标人自行下载查阅，并以此份内容为准。

二、答疑纪要

疑问1、本项目要求投标人拟派出的项目负责人具备类似工程业绩，若我公司拟派出的项目负责人为工程总承包（EPC）的施工项目负责人，且项目全程未变更，请问是否符合本项目的项目负责人业绩要求？

回复：本项目为施工招标，若投标人拟派的项目负责人业绩为工程总承包（EPC）项目，则拟派的项目负责人应为工程总承包（EPC）项目的总包单位施工项目负责人。

疑问2、请问工程总承包（EPC）的施工项目负责人是否符合本项目项目负责人的加分要求？

回复：同疑问1回复。

疑问3、招标文件 P50 关于本招标项目投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”，请问工程总承包项目是认定工程总承包项目负责人或施工项目负责人作为项目负责人？

回复：同疑问1回复。

疑问4、关于本招标项目投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”是否仅要求有满足①单体建筑面积 6800 平方米及以上装配式建筑工程即可？ 无需同时满足单体建筑面积 4 万平方米及以上的建筑工程，且该合同范围内含有单体建筑面积 6800 平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩？

回复：详见本项目的补充通知及答疑纪要“一、补充通知”第4条款。

疑问5、本项目为装配式混凝土建筑，招标公告中投标人“类似工程业绩”要求、投标人的“类似工程业绩”（如有）加分及投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”（如有）加分中涉及“单体建筑面积6800平方米及以上的装配式建筑工程施工业绩”，是否指单体建筑面积6800平方米及以上的装配式混凝土建筑工程施工业绩。

回复：按招标文件关于类似工程业绩要求执行。

疑问6、该项目评标办法为综合评估法，是否对危大清单及主要材料有不低于相应控制价单价85%的要求？

回复：按招标文件专用本第3章评标办法和标准及第5章工程量清单及计价的要求执行。

疑问7、本项目现场踏勘中未发现“临水临电接驳口位置”，请提供“临水临电接驳口位置”。

回复：临水临电接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

疑问8、本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

回复：计划开工日期在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

疑问9、本项目招标资料中未发现“本项目效果图”，请提供“本项目效果图”。

回复：项目效果图中标后由发包人另行提供。

疑问10、能否提供场地临水、临电接驳口位置及规格？
回复：场地临水、临电接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

疑问11、能否提供场地排水、排污接驳口位置？

回复：场地排水、排污接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

疑问12、根据招标清单塔吊数量为4台考虑，投标单位能否增加塔吊数量？

回复：请投标单位自行考虑。

疑问13、项目开工时间能否明确？

回复：计划开工日期在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

疑问14、能否提供桩基图纸？

回复：已提供，桩基图纸已包含在结施图中。

疑问15、招标控制价编制说明及工程量清单编制说明中注明了较多需要由投标人综合考虑至投标报价中，结算不调整的项目，如：大体积混凝土温控费用；装配式内隔墙固定配件费；装配式构件深化费用、剪力墙与梁（板）或框架柱与梁（板）节点混凝土浇筑范围示意图中，快易收口网；******消防栓、强弱电井及水井隐形门费用；外墙抹灰层、饰面层及防水层分隔缝费用；墙柱护角线；遮阳做法；钢筋砼楼板；底板等混凝土面随捣随抹平做法；阳台防水上翻不计算等等较多项目不再一一列举。

以上项目施工图纸均有明确注明及做法根据现行国家清单计价规范及定额均应计入招标控制价，而本工程招标控制价以上项目均未例入，仅以文字形式让投标人综合考虑至报价中，等同于变相下浮控制价，极不合理，建议调整招标控制价。

回复：按本项目的预算文件执行，其结算价以中介机构审核（复核）意见为准。

三、本补充通知及答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件中有相同或相似内容做同样修改，招标文件与本补充通知及答疑纪要不一致的，以本补充通知及答疑纪要为准。招标文件的补充、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。各投标人应及时关注本项目招标信息，否则产生的后果由投标人自行负责。                                       

招标人：   ******有限公司     （盖章）

法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）

招标代理机构：******有限公司（盖章）

法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）

日期：2025年1月27日